相続した土地やご実家の活用・処分にお困りの方

相続した土地・建物そのままにすると危険がいっぱい!

土地や一戸建て、マンションなど親から子へと相続によって所有することがあります。そんな相続の発生によって起こる問題の一つが税金です。
自分たちが居住しているわけでもない不動産であれば日々の管理も難しいところでしょう。 しかし、難しいからと言って放置しておくと、様々なデメリットが起こり、結果的に損をしてしまいます。

ご両親と離れて暮らしている方や、既に不動産をお持ちで活用できていない方は、ぜひこの機会に相続不動産の売却について基礎的な知識を身に着けておきませんか? きっとあなたのためになります。

米沢市の相続した不動産を放置しておくデメリット

【相続した不動産を放置しておくデメリットとは?】

  1. 固定資産税を払い続けなければならない
  2. 管理が行き届いていないと不動産の価値が下がってしまう
  3. 特定空家等に指定されてしまうとご近所さんにも迷惑となる

様々なデメリットを回避する処分方法!「売却」という選択!

  • 高額売却を優先する方に不動産売却仲介プラン
  • 早期売却を優先する方に不動産即時買取プラン
  • 不動産買取保証付仲介プラン

土地や建物を相続した場合、相続人全員が納得するかたちで分けなければなりません。 いわば相続した不動産の売却には、後々の面倒な相続トラブルを回避するような方法が求められます。 不動産買取センター米沢では、納得のいく売却方法を3つのプランでご用意していますので、必ずあなたの抱えている問題にピッタリな解決策が見つかります!

相続した不動産についてお悩みの方はご相談下さい!

  • 相続で土地や建物を相続したが、使わないので売却したい。
  • 相続した不動産を活用できない。
  • 価値の見えない不動産を相続することになった。
  • 遠方の不動産を相続した。
  • 不動産を売却して、相続税の納税資金にしたい。

相続不動産売却の2つの注意点!

  1. 相続する不動産を売却する前に相続登記を行う必要があります。
  2. 相続不動産の売却により譲渡益がある場合は、相続税以外に譲渡所得税を支払う必要があります。

知っておけば安心!不動産相続の節税対策!

相続の手続きは、煩雑な上に期限が決められていますので、どのタイミングで何をすればいいのか?目まぐるしく過ぎてゆく日々の中で忘れてはならないのが、「節税対策」です!中でも有効な3つの対策をまとめました。また、税制改正などにより以前は有効であった対策も、現在ではそうではない場合がありますので、まずは無料相談であなたにとって最適な対策を見つけて下さい。

良く分かる!不動産相続の節税対策3つのキホン!

1、小規模宅地の特例

小規模宅地の特例とは、相続税の支払いのために、自宅や自営の店舗などの生活基盤となる不動産を手放さないですむように、宅地の評価額の大幅な減額を受けられる制度です。売却後ではこの特例は受けられませんので、売却のタイミングにご注意下さい。

2、相続税の取得費加算の特例

相続税の取得費加算の特例とは、相続した土地や建物を一定期間内に譲渡した場合は、相続税額のうち、一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができる制度です。これにより、相続税納税のために不動産を売却した場合は、譲渡税の負担が軽減されるようになっています。

3、特例農地等の納税猶予
特例農地等の納税猶予とは、相続で一定の農地を取得し、その後も引き続き農業を営んでいく場合、農地等の価格のうち農業投資価格による価格を超える部分に対する納税が猶予される制度です。

不動産相続のご相談・お問い合わせについて

遺産相続・財産処分は個々の状況や事情により、最適な方法が異なります。不動産買取センター米沢の専門スタッフが、お一人おひとりに合った的確なアドバイスと、心のこもったお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

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